Ostatnie komentarze

Sprzedaż mieszkań spada, ale rynek pozostaje w równowadze
31 lipiec 2019
Katarzyna Kuniewicz

Rośnie apetyt globalnych inwestorów na aktywa z obszaru Living
12 czerwiec 2019
Dr Maximilian Mendel, MRICS

Deweloperzy trzymają poziom
25 kwiecień 2019
Kazimierz Kirejczyk, FRICS

Łódź – gwiazda rynku deweloperskiego 2018 r.
6 luty 2019
Agnieszka Mikulska

Rok 2018 na rynku mieszkaniowym – thriller z happy endem
22 styczeń 2019
Katarzyna Kuniewicz

Stabilizacja na rynku mieszkaniowym w Polsce

21 listopad 2007

Po okresie dużej nadwyżki popytu nad podażą i szalonych wzrostów cen,największe polskie miasta z wyjątkiem Łodzi weszły w fazę stabilizacji. Na rynku pierwotnym ceny rosną znacznie wolniej niż dotychczas, a na rynku wtórnym ustabilizowały się. Popyt inwestycyjny i spekulacyjny zdecydowanie osłabł, a podaż we wszystkich miastach nadal rośnie. Wzrost podaży jest najbardziej widoczny w Łodzi, ale rynek ten był jak dotychczas najmniej rozwinięty - w mieście większym od Krakowa wyprodukowano w ubiegłym roku siedem razy mniej mieszkań. Na wszystkich rynkach obserwujemy spadek tempa sprzedaży. Na największych rynkach rozpoczął się proces dostosowywania oferty dopotrzeb nabywców.

Na niektórych rynkach panuje atmosfera wyczekiwania - zarówno deweloperzy, jak i klienci nie podejmują działań, czekając, co się wydarzy. Klienci wstrzymują się z zakupem w nadziei, że ceny spadną.Część deweloperów wstrzymuje się z wprowadzeniem na rynek nowychmieszkań, licząc na to, że klienci znów zaczną kupować i obniżka cennie będzie konieczna. Sytuację taką obserwujemy w Trójmieście, a prawdopodobnie również w Warszawie. Wskazuje na to znacznie niższa niżw poprzednich kwartałach liczba mieszkań wprowadzanych na rynek, któranie znajduje odzwierciedlenia w liczbie pozwoleń na budowę.