Kolejny zakup Bouwfonds IM w Polsce

20 kwiecień 2017

Bouwfonds Investment Management (Bouwfonds IM) rozszerzył swoją działalność w Polsce i nabył drugi projekt, który w całości przeznaczy na wynajem. Inwestycja zlokalizowana jest w Krakowie przy ul. Rakowickiej. Sprzedającym byli współudziałowcy joint venture Hines i Heitman.

Była to druga tego typu transakcja w Polsce przeprowadzona przez Bouwfonds European Residential Fund (BERF) – fundusz inwestycyjny zarządzany przez Bouwfonds IM. Przedmiotem transakcji były trzy budynki, w których powstanie 152 lokali mieszkalnych i 139 mieszkań studenckich o łącznej powierzchni użytkowej ok. 9 200 m kw. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Rakowickiej w centrum Krakowa i wchodzi w skład inwestycji „Apartamenty Novum” należącej do Hines oraz Heitman. Projekt, w którym Hines pełni rolę dewelopera, za sprawą swojej lokalizacji jest uznawany za jeden z najlepszych w Krakowie.

 – Cieszymy się, że tak atrakcyjna inwestycja w Krakowie znalazła się w naszym portfelu. Obie transakcje, zarówno pierwsza w Warszawie z połowy 2016 roku, jak i ta krakowska, potwierdzają strategiczne znaczenie Polski dla naszego europejskiego portfela. – powiedział Michiel Dubois, dyrektor zarządzający działem nieruchomości mieszkaniowych w Bouwfonds IM.

 – Cieszy nas, że część naszego kompleksu mieszkaniowego w Krakowie stała się własnością i będzie zarządzana przez renomowanego inwestora instytucjonalnego. Sektor mieszkań na wynajem w Polsce ma duży potencjał wzrostu, a ta transakcja może stać się dobrą okazją do dalszego rozwoju działalności Hines w tym kierunku. - komentował transakcję Wojciech Rumian, Członek Zarządu Hines Polska.

Jesteśmy bardzo zadowoleni ze sprzedaży Bouwfonds IM znacznej części lokali w projekcie „Apartamenty Novum”. Skoncentrowaliśmy działalność naszej firmy na europejskim sektorze mieszkaniowym, a ta sprzedaż tylko potwierdza apetyt rynku na profesjonalnie zarządzane, wysokiej jakości nieruchomości mieszkaniowe, korzystnie położone w Europie. – powiedział Gordon Black, starszy dyrektor zarządzający w Heitman.

Kolejny raz Bouwfonds IM korzystał doradztwa transakcyjnego firmy konsultingowej REAS.

Sprzedaż inwestorowi instytucjonalnemu całej fazy w wieloetapowym projekcie stanowi dla deweloperów atrakcyjną alternatywę. W porównaniu z tradycyjną sprzedażą detaliczną przyspiesza tempo sprzedaży i zwiększa zyski, przy jednoczesnym niewielkim ryzyku. Transakcja w Krakowie potwierdza, że Polska ma do zaoferowania inwestorom instytucjonalnym ogromny potencjał. Poza stolicą jest jeszcze wiele miast, gdzie warto inwestować. – podsumował Maximilian Mendel, Partner w REAS odpowiedzialny za doradztwo transakcyjne.

Transakcję obsługiwały również kancelarie Clifford Chance oraz Dentons, a doradcą podatkowym Bouwfonds IM była firma TPA Poland.